Estimation immobilier info de prestige immobilier en ligne ou expert local ?

Les estimateurs en ligne appliquent des modèles hédoniques calibrés sur des transactions déclarées aux services de publicité foncière. Sur le segment du prestige, ces modèles échouent structurellement : les volumes de ventes comparables sont trop faibles, les caractéristiques discriminantes (vue, matériaux, histoire du bâti) ne figurent pas dans les bases DVF.

Les estimations en ligne sous-évaluent presque systématiquement les biens …

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